无论自用或投资，都应比较产权、大楼条件、实际租金、出租需求、空置风险、用途及单位效率，而不只是叫价。
格局、交通、批准用途、停车、企业形象及未来扩张需求。
可实现租金、租户群、空置风险、租约到期时间及维修成本。
产权年限、分层管理、建筑状况、重建背景及同栋成交。