先了解同栋成交、当前竞争供应、单位条件、产权及最可能的买家类型，再决定如何推出市场。
优先参考同栋及真正可比的分层商业成交与竞争单位。
结合楼层、面积、格局、租约状态、产权及自用买家或投资者需求。
根据单位情况选择定向买家接触、数据库匹配、公开推广或分阶段营销。